În domeniul dezvoltării imobiliare, acest rol devine mult mai complex, depășind rolul tradițional al notarului public de autentificare a actelor de vânzare-cumpărare. Notarul public consiliază dezvoltatorii și investitorii imobiliari pe tot parcursul desfășurării proiectului lor, de la planificare și până la finalizarea unei dezvoltări imobiliare, și îi ajută în stabilirea unei strategii încă de la momentul identificării imobilului ce urmează a fi obiectul dezvoltării și până la livrarea locuințelor către beneficiarii acestora.
Fie că este vorba de identificarea și, ulterior, achiziționarea în vederea dezvoltării imobiliare a unui teren construibil, liber sau ocupat de construcții vechi, sau chiar a unei clădiri în condominiu, notarul public asigură un mediu legal favorabil pentru fiecare etapă, inclusiv respectarea constrângerilor care decurg din legislația cu privire la urbanism și autorizarea construcțiilor, la mediu, dar și din dreptul coproprietății și dreptul public.
Cunoașterea acestei legislații permite notarului public să își informeze clienții cu privire la obligațiile lor și la riscurile pe care și le asumă în cazul achiziționării de imobile grevate de diverse servituți sau cu risc de expropriere, dar și asupra problemelor ridicate de starea solului și a rețelelor de utilități, oferind soluții personalizate și inovatoare pentru a permite realizarea proiectelor.
De asemenea, notarul public își poate sfătui clienții cu privire la finanțarea proiectelor de dezvoltare imobiliară, atât în ceea ce îi privește pe dezvoltatorii imobiliari, cât și în ceea ce privește condițiile de acordare a finanțărilor pentru potențialii clienți ai acestora. Totodată, notarul public își îndrumă clienții în vederea asigurării unei optimizări financiare a proiectului de dezvoltare, precum și în vederea realizării unei dezvoltări durabile, fiind în același timp un partener al statului, încasând pentru acesta impozitele generate de veniturile rezultate din transferurile conexe dezvoltării imobiliare.
Desigur, notarul public asigură respectarea legislației privind vânzarea de bunuri imobile și protecția cumpărătorilor.
Notarul public este un actor cheie în reînnoirea urbană, în centrul căreia stă dezvoltarea imobiliară, oferind siguranță juridică și viziune, colaborând în favoarea dezvoltării durabile și a tranziției urbane și folosind mijloacele legale de care dispune pentru organizarea juridică a proiectelor de dezvoltare imobiliară.
Aveți o situație asemănătoare? Descrieți-ne operațiunea →